房屋继承需要交多少税？
我家里老人去世了，留下了一套房子给我，我想了解下办理房屋继承的话，需要交多少税呢？是有固定的金额，还是按照房屋的价值来计算的呢？希望能有专业人士解答一 下。
张凯执业律师
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房屋继承涉及的税费情况较为复杂，不同情形下所需缴纳的税费种类和金额也有所不同。
首先，如果是法定继承人通过继承方式取得房屋产权，根据相关规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。也就是说，在这种情况下，契税这一项是无需缴纳的。这一规定依据的是《中华人民共和国契税法》第六条，其中明确了法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。
不过，在办理房产继承过程中，可能会涉及到一些其他费用。比如，房地产继承过户需要缴纳一定的公证费。公证费的收取标准通常是按照受益额的一定比例来计算，一般在受益额的 0.2% - 1% 之间，具体比例可能因地区而异。这是为了确保继承的合法性和真实性，由公证机构收取的服务费用。
此外，还可能会有房产评估费。当需要对继承的房屋进行评估时，评估机构会根据房屋的价值、面积等因素收取评估费用。评估费的收费标准也因地区和评估机构的不同而有所差异，一般是按照房屋评估价值的一定比例收取，通常在 0.1% - 0.5% 左右。
如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，那就属于赠与行为，应征收契税，契税税率一般为 3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。这是依据《中华人民共和国契税法》第三条的规定。
综上所述，房屋继承具体需要交多少税，要根据继承人与被继承人的关系、当地的具体税收政策以及房屋的实际情况等来综合确定。在办理房屋继承手续时，建议提前向当地的税务部门和相关机构咨询，以了解准确的税费信息。