婚内房产过户给老婆是否需要交税?
我和老婆结婚后有一套房产在我名下,现在想把这套房子过户到她名下,不知道这种婚内房产过户的情况需不需要 交税,心里一直没底,想了解一下具体的法律规定和政策。
张凯执业律师
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在婚内将房产过户给老婆是否交税,需要分情况来看。首先来了解几个相关的法律概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。也就是说,从契税角度,婚内把房产过户给老婆是不用缴纳契税的。
关于印花税,按照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,产权转移书据属于印花税的应税凭证,包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。不过,根据相关规定,对夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征印花税。虽然这里说的是离婚分割,但对于婚内夫妻之间房产过户这种类似的权属变更情况,目前在实际操作中,很多地方对于夫妻间房产过户的印花税也给予免征政策,但不同地区可能存在差异。
另外,在办理房产过户时,还可能涉及到一些登记费、工本费等费用,这些费用金额相对较 少。总之,通常情况下婚内房产过户给老婆,契税一般是免征的,印花税各地政策有别,建议你在办理过户前向当地的税务部门和不动产登记机构详细咨询具体的税费政策和办理流程。
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