动迁房是否算夫妻共同财产?

最近在处理房产相关事情,家里有套动迁房。我想弄清楚这房子在法律上到底怎么算。想知道从法律角度,动迁房到底算不算夫妻共同财产,希望能给详细讲讲判断依据这些,好让心里有个底。
张凯执业律师
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动迁房是否算夫妻共同财产,要视具体情况而定。


首先,夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产,这些财产夫妻双方都有平等处理的权利。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等多种财产,都属于夫妻共同财产。


如果动迁房是在婚姻关系存续期间获得的,并且没有特别约定只归一方所有,通常就会被认定为夫妻共同财产。比如,原本夫妻共同居住的房子拆迁了,通过拆迁安置补偿得到的动迁房,就属于夫妻共同财产。因为在婚姻期间,夫妻双方对家庭都有贡献。


要是动迁房是婚前一方的个人财产在婚后进行动迁获得的,情况就复杂些。如果动迁款或安置房屋与原房屋价值明显不同,那么增值部分可以看作是一方的个人财产,而原房屋价值部分则属于夫妻共同财产。


另外,要是动迁安置协议里明确写了该动迁房只归一方所有,那么不管在什么时间动迁,这个动迁房都属于一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。


总之,判断动迁房是不是夫妻共同财产,要综合考虑动迁房的取得时间、动迁的房屋原本归属、动迁安置协议内容等多方面因素,依据法律规定和实际情况来准确判断。

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