拆迁款属于夫妻共同财产吗

最近家里涉及拆迁,拿到了一笔拆迁款。我和配偶对于这笔钱的归属有不同看法。我想知道从法律角度,拆迁款到底算不算夫妻共同财产呢?想了解在各种不同情况下,比如房子是婚前还是婚后的等,拆迁款是怎么认定归属的。
张凯执业律师
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拆迁款是否属于夫妻共同财产不能一概而论,需要根据具体情况来判断。


首先,如果被拆迁的房屋是夫妻婚后共同购置或者通过共同努力取得的,那么拆迁款通常会被认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,其中包括“其他应当归共同所有的财产” ,这种婚后共同房产的拆迁款就属于此列。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


其次,如果被拆迁的房屋是夫妻一方婚前的个人财产,情况较为复杂。拆迁补偿款中针对房屋价值本身的补偿部分,通常属于个人财产,因为这是其婚前个人财产的转化。但要是拆迁补偿款中包含了因拆迁政策而给予的搬迁补助费、临时安置补助费等,这些费用是基于夫妻关系存续期间的共同居住等情况而产生的,这部分可能会被认定为夫妻共同财产。


另外,如果被拆迁的房屋是公有住房,便需深入研究当地的拆迁政策,以了解补偿款中是否已经充分考虑了同住人员的因素。在许多地区,拆迁补偿款往往是根据被拆房屋的面积来计算的,并未充分考虑到同住人员的利益。在此种情况下,拆迁补偿款应当归取得公有住房承租权的一方所有。若公有住房承租权是在婚后取得的,那么补偿款便应当归夫妻双方共同所有,由双方进行合理分割。


总之,判断拆迁款是否为夫妻共同财产,要综合考虑被拆迁房屋的性质、取得时间、拆迁补偿的方式和内容等多种因素。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

公房承租权:是指公房承租人对公有住房享有的可以租赁使用的权利。

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