回迁房是否属于夫妻共同财产?
最近涉及到回迁房的财产认定问题,想弄清楚回迁房到底算不算夫妻共同财产。我家有套回迁房,是婚后才拿到的,但房子对应的原拆迁房情况有点复杂,不太确定这回迁房在法律上怎么界定归属,就想了解下判断的标准是怎样的 。
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回迁房是否属于夫妻共同财产,要视具体情况而定。 首先,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等多种财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。 如果回迁房是在婚姻关系存续期间获得,且原被拆迁房屋是夫妻共同财产,同时没有明确约定该回迁房只归一方所有,那么回迁房通常属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方共同居住的房屋被拆迁,婚后获得回迁房,且无特殊约定,这种情况下回迁房就是夫妻共同财产。 要是回迁房是婚前一方的房产被拆迁后所置换得到,即便在婚后才拿到回迁房,一般也属于这一方的个人财产。比如,一方在婚前就拥有房产,婚后该房产拆迁得到回迁房,有证据证明其婚前房产的情况,那回迁房就属于个人财产。 另外,若有明确约定回迁房归一方所有,比如夫妻双方签订书面协议约定回迁房只属于某一方,那么就应按照约定来认定其财产性质。而且,如果购房款全部或部分由一方的婚前个人财产支付,在分割回迁房时,也会适当考虑该部分财产的贡献。 总之,判断回迁房是否属于夫妻共同财产,要综合考虑原拆迁房的归属、回迁房取得时间、是否有约定以及购房款来源等多种因素。 相关概念: 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的、依法归夫妻共同所有的财产。 婚姻关系存续期间:从结婚登记开始,到婚姻关系结束(如离婚、一方死亡等)的这段时间。

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