婚内拆迁房是否属于共同财产?

家里的房子在婚内面临拆迁,得到了拆迁房。现在涉及到一些财产规划和可能潜在的婚姻财产分配问题,所以想知道这种婚内拆迁得来的房子到底算不算夫妻共同财产,具体的判定标准又是怎样的。
张凯执业律师
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婚内拆迁房是否属于共同财产,需要根据具体情况进行分析,以下为您详细解答:


首先,要看房产的原属性。如果拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,且在拆迁过程中没有添加夫妻共同的投入,那么拆迁后所得的房产一般仍归该方个人所有。例如,一方在婚前购买了一套房屋,婚后该房屋拆迁,在没有其他特殊情况时,拆迁所得的房屋通常属于婚前购房一方的个人财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


其次,需考虑夫妻贡献度。若在婚姻关系存续期间,夫妻双方均参与到房产的投资、保养、修缮等工作中,那么拆迁补偿或被视作共同财产。比如,夫妻双方婚后共同对婚前一方的房屋进行了大规模的装修、扩建,使房屋价值大幅提升,这种情况下,拆迁所得房产可能会被认定为夫妻共同财产。这是因为夫妻双方的共同努力对房产的增值做出了贡献。


再次,地方法规也会对婚内拆迁房的归属产生影响。各地区对此问题的法律解读可能存在差异,所以要根据本地法规判断。有些地方可能会根据当地的实际情况和政策,对婚内拆迁房的归属做出特殊规定。


最后,若夫妻间有明确的财产分配协议,应以协议为准。夫妻双方可以通过书面协议约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属,只要该协议是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,就具有法律效力。例如,夫妻双方签订协议约定婚内拆迁房为共同财产,那么即使拆迁房原本是一方的婚前财产,也应按照协议认定为共同财产。


总之,判断婚内拆迁房是否属于共同财产,要综合考虑房产原属性、夫妻贡献度、地方法规以及夫妻间的财产分配协议等多方面因素。

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