婚后获得的拆迁安置房究竟是不是夫妻共同财产呢?

我家房子婚后遇到拆迁,得到了安置房。现在家里在讨论房产归属问题,我不太清楚这种情况下安置房算不算夫妻共同财产,具体的判断标准是什么,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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婚后拆迁安置房是否属于夫妻共同财产,不能一概而论,需要根据具体情况来判断,以下为你详细分析:


首先,要看被拆迁的房屋是否属于夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋本身就是夫妻双方共同所有的,比如是夫妻婚后共同出资购买的房屋,那么基于该房屋拆迁所获得的安置房,自然也属于夫妻共同财产。这是因为夫妻共同财产在形态上发生了转化,从原来的房屋转化为了拆迁安置房,其财产性质并未改变。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。在这种情况下,拆迁安置房作为夫妻共同财产的一种转化形式,也应归夫妻共同所有。


其次,如果夫妻之间有财产协议明确约定安置房为共同所有,即使被拆迁的房屋原本属于一方个人财产,该安置房也属于夫妻共同财产。这体现了夫妻双方对财产的自主约定,法律尊重当事人的意思自治。


然而,如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前房产,且夫妻之间没有关于安置房共同所有的约定,那么在婚后旧房拆迁时获得的补偿安置房,通常不属于夫妻共同财产,而是属于该方的个人财产。因为婚前房产是一方在结婚前就已经取得的财产,其财产性质不因婚姻关系的延续而发生改变,拆迁安置房只是婚前房产在拆迁后的一种补偿形式,所以仍然属于该方个人所有。


综上所述,判断婚后拆迁安置房是否属于夫妻共同财产,关键在于被拆迁房屋的产权归属以及夫妻之间是否有相关的财产约定。

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