租户不按时搬走该怎么办？

当租户不按时搬走时，房东可以通过以下合法途径来解决问题。首先，我们要了解几个重要的法律概念。租赁关系是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的一种民事法律关系。在租赁合同到期后，这种租赁关系原则上就终止了。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这就明确了租户在合同到期后有搬走并返还房屋的义务。当遇到租户不按时搬走的情况，房东可以先采取协商的方式。友好地与租户沟通，了解他们不搬走的原因，要求他们按照合同约定及时搬走。如果租户是因为一些合理的困难，比如暂时找不到合适的住处，房东可以给予一定的宽限期，但要明确宽限期的时长。若协商不成，房东可以向租户发出书面通知。在通知中明确告知租户租赁合同已经到期，要求他们在一定期限内搬走。书面通知可以作为一种证据，证明房东已经履行了告知义务。如果租户仍然拒绝搬走，房东可以考虑寻求法律帮助。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，房东可以向人民法院提起诉讼，要求租户返还房屋，并要求租户支付逾期占用房屋期间的费用。法院在审理案件时，会依据相关法律和事实作出判决。如果租户在判决生效后仍然不履行义务，房东可以向法院申请强制执行，由法院强制租户搬走。总之，在处理租户不按时搬走的问题时，房东要通过合法、合理的方式维护自己的权益。