租户不交房租还赖着不走该怎么办？

当租户出现不交房租还赖着不走的情况时，房东可以采取以下措施来维护自己的合法权益。

首先，我们要明确房东和租户之间存在着租赁关系，这种关系一般是通过签订租赁合同来确定的。租赁合同是双方约定权利和义务的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，当租户不交房租时，房东有权要求租户在合理的时间内支付租金。

房东发现租户不交房租后，应该及时采取行动。可以先尝试与租户进行友好沟通，了解租户不交房租的原因。如果租户是因为暂时遇到经济困难，双方可以协商一个解决方案，比如延期支付租金或者分期支付租金等。如果租户没有正当理由拒绝支付租金，房东可以向租户发出书面通知，要求其在一定期限内支付租金。这个期限要合理，一般根据实际情况来确定。

如果租户在房东给予的合理期限内仍然没有支付租金，房东就可以根据法律规定解除租赁合同。解除合同后，房东有权要求租户搬离房屋。如果租户赖着不走，房东可以通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金，并腾退房屋。在诉讼过程中，房东需要提供相关的证据，比如租赁合同、租金支付记录、催款通知等，以证明租户存在违约行为。

人民法院在审理案件后，如果认定租户违约，会判决租户支付租金并搬离房屋。如果租户仍然不履行判决，房东可以向法院申请强制执行。法院会采取相应的措施，比如强制租户搬离房屋等，以保障房东的合法权益。