租客到期不交房租该怎么办？

当租客到期不交房租时，房东可以采取以下合法措施来维护自己的权益。首先，从法律上来说，房屋租赁是一种合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。这意味着租客有义务按照租赁合同中约定的时间和金额支付房租。如果租客到期不交房租，就属于违约行为。房东发现租客到期未交房租后，第一步可以尝试与租客进行沟通协商。在沟通时，房东要以平和的态度向租客说明房租的支付情况以及其违约的事实，提醒租客按照合同约定支付房租，并了解租客不支付房租的原因。也许租客是因为一些特殊情况暂时无法支付，通过协商可以达成一个双方都能接受的解决方案，比如给予租客一定的宽限期，让其在宽限期内补交房租。如果经过沟通协商，租客仍然拒绝支付房租，房东可以考虑发送书面通知。书面通知要明确指出租客的违约行为，要求租客在一定期限内支付拖欠的房租。书面通知可以采用邮寄或者当面送达并要求租客签收的方式，以便保留证据。通知中要写明若租客在规定期限内仍不支付房租，房东将采取进一步的法律措施。如果租客在收到书面通知后，还是没有在规定期限内支付房租，房东可以根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租，并承担违约责任，如支付违约金等。在诉讼过程中，房东要准备好相关的证据，如租赁合同、房租支付记录、书面通知等，以证明租客的违约事实。通过法律途径，房东可以维护自己的合法权益，要求租客履行支付房租的义务。