拆迁厂房是如何计算的？

拆迁厂房的补偿计算涉及多个方面。首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿包含以下几大块：

一是被征收房屋价值的补偿。这是对厂房本身价值的补偿，会根据厂房的结构、折旧程度、建筑面积等，以房地产市场评估价格来确定。简单来说，就是看看厂房现在在市场上值多少钱。

二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费是房屋征收部门为补偿被征收人因搬迁产生的费用而支付的；如果选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，征收部门还需支付临时安置费或者提供周转用房，保障被征收人在过渡期间有地方居住。

三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这是对厂房因拆迁导致无法正常经营所遭受损失的补偿。计算方式多样，比如按照被征收房屋的总体价值的一定比例计算，或按照房屋面积计算，也可根据经营收入、利润等指标确定，还可以由评估机构进行评估 ，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

此外，在拆迁过程中，拆迁人为加快拆迁进度，可能会设置拆迁奖励费。奖励费用金额大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间充分协商去确定。

总之，厂房拆迁补偿的计算要综合考虑多方面因素，且各地补偿政策可能存在差异，建议及时关注当地政策并与拆迁方充分沟通协商。

相关概念：

房屋重置费：就是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，然后按每平方米规定一个单价来计算。

周转补偿费：为补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或者自己找临时住处时的不便，根据临时居住条件划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口数量，每月给予一定补贴。

拆迁奖励费：拆迁人为了加快拆迁工作的进度，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，主动放弃一些权利（比如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房）而设立的费用。