question-icon 厂房拆迁补偿每平方米是多少钱?

我家有个厂房面临拆迁,心里一直没底,就想知道厂房拆迁补偿每平方米到底能给多少钱。想了解一下这方面有没有统一标准,还是说各地情况不一样。也想清楚具体补偿是怎么算出来的,好做到心中有数。
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厂房拆迁补偿每平方米的金额并不是固定统一的,几千元到几万元都有可能,要根据当地的市场评估价格等来确定。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。 首先,拆迁资产补偿方面:若涉及土地补偿,作为承租人的企业,经营场地若是租赁得来,租赁国有土地和集体土地情况不同,目前拆迁法规对空地或净地补偿没有统一规定。房屋、建筑物补偿一般以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准,没有证明的可经实际丈量确定,其价值通常由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司评估。设备重置成新价,设备搬迁安装费用按国家和当地规定计算,机器设备分可搬迁和不可搬迁两类,可搬迁设备还有实物损失费和功能损失费。 其次,拆迁费用补偿涵盖搬迁前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸包装运输费用、解聘员工补偿费等。 最后,还有基于拆迁政策的奖励费用,比如速迁费、拆迁奖励费等。 总之,把各项补偿费用相加,再除以被拆迁厂房面积,大致能得出每平方米的补偿价格。但各地经济发展水平、地段等因素差异大,所以具体金额要结合实际情况。 相关概念: 拆迁资产补偿:指对无法搬迁的土地、房屋等以及因搬迁受损的机器设备等给予的补偿。 拆迁费用补偿:是搬迁过程中产生的各类费用补偿。 奖励费用:是基于拆迁政策,为鼓励被拆迁人配合而给予的费用。

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