拆迁房究竟算个人财产还是共同财产？

拆迁房属于个人财产还是共同财产，需要根据具体情况判断。

首先，如果拆迁房是在婚前基于一方的个人房产进行拆迁补偿所得，并且补偿款未与另一方共同使用、管理，那么该拆迁房一般属于婚前个人财产。这是因为它是一方婚前个人房产权利的延续，比如一方在结婚前就拥有一套房子，后来房子拆迁获得补偿安置房，补偿过程中没有涉及另一方权益，那这个安置房就是个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

其次，若拆迁房是在婚后基于夫妻共同所有的房产进行拆迁补偿，或者拆迁款在婚后用于购买新房等共同财产的行为，那么该拆迁房通常属于夫妻共同财产。因为这些情况都和夫妻共同权益相关，像婚后夫妻共同买了一套房，之后房子拆迁获得的安置房就是夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

此外，如果拆迁安置协议中明确规定了拆迁房只属于一方，那么该拆迁房就属于这一方的个人财产；若未明确规定，一般按照夫妻共同财产处理。比如拆迁协议里写明某套安置房只给夫妻中的一方，那这个房子就是这一方的个人财产。

总之，要综合考虑拆迁的时间、房产的原始性质以及相关协议等多方面因素，来最终确定拆迁房的财产性质。