父母的拆迁房给子女是否算夫妻共同财产?

我结婚后,父母的拆迁房打算给我。我就想弄清楚这房子到底算不算我和我配偶的夫妻共同财产。因为涉及以后可能的房产分配等问题,心里没底,所以想了解一下在法律上是怎么认定的。
张凯执业律师
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父母的拆迁房给子女是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果父母明确表示拆迁房只赠与自己子女一方,那么该拆迁房不属于夫妻共同财产,而是该子女的个人财产。这是依据《民法典》中关于赠与合同的规定,明确赠与一方的财产为个人财产 。比如父母写了赠与协议,说明房子只给子女一人。


其次,若父母没有明确表示只赠与自己子女,在子女已婚的情况下,一般会被视为对夫妻双方的赠与,这种情况下该拆迁房属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,一方受赠的财产一般应认定为夫妻共同财产。


再者,如果拆迁房是在子女婚前获得的赠与,那么该房产属于子女的婚前个人财产,与子女的配偶无关。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。


另外,如果父母是通过遗嘱的方式将拆迁房指定由子女一方继承,且遗嘱符合法律规定的形式要件,那么该房屋属于子女的个人财产,而非夫妻共同财产。要是遗嘱中未明确表明只由子女一方继承,而是笼统地将房产留给子女,在司法实践中可能会被认定为对夫妻双方的赠与,从而属于夫妻共同财产。


最后,如果子女在婚后取得拆迁房,且该房屋是通过夫妻共同财产购买或建造的,那么即使房屋的产权登记在子女一方名下,也可能会被认定为夫妻共同财产。


总之,判断父母拆迁房给子女是否属于夫妻共同财产,关键在于父母的意思表示、房产取得时间、购房资金来源等多方面因素。若遇到具体问题,建议咨询专业律师。


相关概念:

赠与合同:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同 。

婚前财产:在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

遗嘱:是指人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理,并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

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