question-icon 夫妻更名过户需要办理什么手续?

我和我爱人打算把我们名下的房产进行夫妻更名过户,但是不太清楚具体要走什么流程,需要准备什么材料。我们担心因为不了解手续而耽误时间或者出现问题,想知道详细的手续内容,好提前做好准备。
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  • #夫妻过户
answer-icon 共1位律师解答

夫妻更名过户通常是指在婚姻关系存续期间,将房产等财产的所有权人进行变更,从一方名下变更到另一方名下或者增加另一方为共有人。下面为您详细介绍相关手续: 首先是准备材料。一般需要提供结婚证、身份证、房产证等。结婚证是用以证明夫妻关系的存在;身份证是证明夫妻双方身份的有效证件;房产证则是房屋所有权的证明文件。这些材料是办理更名过户手续的基础,务必保证其真实性和有效性。 接着是提出申请。夫妻双方要共同前往当地的不动产登记机构,填写不动产登记申请表,并提交准备好的材料。在申请时,要确保表格填写的信息准确无误,避免因信息错误而导致手续办理受阻。 然后是审核环节。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,核实夫妻关系以及房产的相关情况。审核内容包括材料的完整性、真实性以及是否符合相关法律法规的规定等。 最后是登记发证。如果审核通过,不动产登记机构会办理更名过户登记手续,并颁发新的房产证。新的房产证上会显示更名后的所有权人信息。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。第十七条规定,不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照不同情况办理。因此,夫妻更名过户需要严格按照规定准备材料并办理手续。

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