question-icon 夫妻双方房产过户需要什么手续和费用?

我和我爱人打算把我们名下的一套房产进行过户,从他名下转到我名下。但我们不太清楚具体要走哪些手续,也不知道会产生哪些费用。想了解下夫妻之间房产过户在手续和费用方面的详细情况,希望能有专业的解答。
展开 view-more
  • #夫妻房产过户
answer-icon 共1位律师解答

夫妻双方房产过户指的是在婚姻关系存续期间,夫妻将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。在手续方面,一般分为以下几个步骤: 首先,准备相关材料。通常需要携带结婚证、身份证、房产证等证件。这些材料是证明夫妻关系以及房产归属的重要依据。例如,结婚证可以证明双方的婚姻关系,房产证则明确了房产的具体信息。 其次,到当地的房产管理部门提出过户申请。在申请时,要填写相关的表格,提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核,看是否齐全、真实有效。 然后,进行房产测绘和评估。这一步是为了确定房产的实际情况和价值。测绘会确定房产的面积、位置等信息,评估则会给出房产的市场价值。 最后,缴纳相关税费并办理过户登记。完成这些手续后,新的房产证就会颁发给过户后的产权人。 在费用方面,根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。不过,可能还会涉及一些其他的费用,比如登记费等,具体费用标准会因地区而异。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系