夫妻过户房产需要办理什么手续?
我和爱人想把房子过户到对方名下,不太清楚具体要怎么操作。也不知道要准备哪些材料,走什么流程。担心自己遗漏了重要的步骤,所以想了解下夫妻过户房产到底需要什么手续。
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夫妻过户房产通常有两种情况,一种是婚姻关系存续期间的房产过户,另一种是夫妻离婚后的房产过户,以下为您分别介绍: 在婚姻关系存续期间进行房产过户,这种情况本质上是变更房屋的权属人。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻之间过户房产,实际上是对共有财产的一种处分。办理手续时,首先要准备好相关材料,包括结婚证、身份证、房产证等,这些材料是证明夫妻关系以及房屋产权的重要依据。然后夫妻双方需共同到当地的房产交易中心提出过户申请。房产交易中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记手续,将房屋的权属人进行变更。 如果是夫妻离婚后进行房产过户,这种过户通常是基于离婚协议或者法院的判决。根据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若依据离婚协议过户,需要双方携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理。如果是依据法院判决过户,需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料。房产交易中心会依据这些法律文件,将房屋过户到相应的名下。 需要注意的是,不同地区的房产过户手续可能会存在一定的差异,在办理过户手续之前,建议您先咨询当地的房产交易中心,以了解详细的办理流程和要求。

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