房子过户给妻子需要办理什么手续?

我名下有一套房子,现在想把这套房子过户给妻子,但是不清楚具体要走哪些流程、办什么手续。担心自己遗漏重要步骤,想了解一下详细的过户手续内容,好提前做好准备。
张凯执业律师
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房子过户给妻子,通常有两种常见情形,即婚内过户和离婚过户,不同情形下手续有所不同。


婚内过户是指在夫妻婚姻关系存续期间进行的房产过户。在这种情况下,一般视为夫妻之间的赠与行为。首先,夫妻双方需要准备好相关材料,包括结婚证、身份证、房产证等。之后,夫妻双方要一同前往当地的房产交易中心,填写房屋所有权转移登记申请书。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,这种婚内房产过户的行为并不涉及房产份额的重新分配,只是房产登记信息的变更。办理过程中,通常只需缴纳一定的工本费等少量费用。


离婚过户则是在夫妻离婚后进行的房产过户。如果是通过协议离婚,需要凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料,双方共同到房产交易中心办理过户手续。若离婚是通过法院判决的,需要携带法院判决书、身份证、房产证等,可由获得房产一方单独前往办理。这里涉及到财产的分割,依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。办理离婚过户同样可能需要缴纳相关费用,如契税等,具体费用标准因地区而异。

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