全款房屋如何过户给妻子？

全款房屋过户给妻子，这在法律上属于房屋所有权的转移变更。下面将详细为您介绍相关内容。

首先，我们来了解一下过户的方式。一般有赠与和买卖两种方式。

赠与过户，就是把房子无偿送给妻子。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户，需要夫妻双方签订赠与合同，然后共同到公证处办理赠与公证。之后，准备好相关材料，如身份证、房产证、赠与公证书等，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。不过，赠与过户可能会涉及到契税等费用。

买卖过户，就是按照正常的房屋买卖流程来操作。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式等内容。这种方式需要签订房屋买卖合同，然后到税务部门缴纳相关税费，包括契税、增值税等（具体是否缴纳增值税要看房屋是否满足一定的条件）。最后，携带合同、完税证明、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。

无论选择哪种方式，在办理过户前，建议您先咨询当地的不动产登记中心和税务部门，了解详细的流程和费用情况，以便做好充分的准备。同时，办理过程中要确保所有材料的真实性和完整性，避免出现不必要的麻烦。