有了房产证房子该如何过户，法律上怎样认定？

有了房产证进行房子过户，不同的过户方式流程和法律认定有所不同。

首先，常见的过户方式有买卖、赠与、继承等。

买卖过户：在法律上，这是一种常见的房产交易行为。根据《城市房地产转让管理规定》第七条，流程如下：第一步，买卖双方要签订书面转让合同，把合同条款和违约条款写清楚，签合同时卖方房产证上名字的当事人在场（如果已婚，夫妻双方都要在场签字 ）。第二步，在合同签订后90日内，双方持房地产权属证书（也就是房产证）、当事人合法证明（身份证、户口本等）、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。第三步，房地产管理部门会对提供的文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。第四步，房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期去缴纳税金，比如契税等。最后，税金缴纳完毕后完成房产证过户。《城市房地产管理法》第六十一条也规定，房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

赠与过户：这是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人的行为。办理时，双方要到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税。依法缴纳相关税费（如契税等 ）后，办理过户手续。

继承过户：是指按照法律规定将被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。需要继承人提供继承或者受遗赠的材料等，到相关部门办理。

一般来说，只要过户行为符合法律规定的条件和程序，比如材料齐全、双方意思表示真实、不存在法律法规禁止转让的情形等，法律就会认定过户有效。

相关概念：

存量合同：是指房屋买卖双方在房产交易时所签订的合同，其上面记载的房屋交易金额等信息要和实际交易情况相符，并且要和提交给房产管理部门的其他合同金额一致。

审税：是指税务部门对房产交易涉及的相关税费进行审核计算的过程，确定交易双方应缴纳的税费种类和金额。