有了房产证后房子过户该怎么办理，相关规定是怎样的？

有了房产证后办理房子过户，不同的过户情形流程和规定会有所不同，以下以常见的买卖过户为例为您介绍。

首先，过户流程一般如下：

1. 达成交易：买卖双方就房屋交易事宜达成一致，确定房屋交易价格。

2. 网签：到房屋登记发证大厅进行网签，要提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。网签就是把你们的房屋交易合同在网上备案，这样能防止一房多卖等情况发生。

3. 缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，比如房屋面积、坐落等。像契税，一般按照房屋实际成交金额的一定比例计算，在实际操作中大多由买方承担，但买卖双方也可以约定由一方承担；还有交易手续费，现在很多是按每平方米计算，买卖双方各承担一部分；合同印花税按照房屋实际成交金额的一定比例，买卖双方也各承担一部分等。

4. 办理产权转移过户手续：买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记。之后，买方通常在10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

相关法律依据方面，《城市房地产转让管理规定》第七条明确规定，房地产转让应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；这就是买卖双方要先签好合同，把交易的各项事宜都写清楚。

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；这一步就是要向管理部门提交相关材料申请过户啦。

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；管理部门会查看提交的材料是否齐全、合规。

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；防止价格申报不实等情况。

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；前面提到的各种税费要按规定缴纳。

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。最后就是拿到新的房产证啦。

如果是赠与、继承等其他过户情形，流程和所需材料、税费等规定又会有所不同。赠与过户一般要先办理赠与公证，再进行后续流程；继承过户则是在被继承人去世后，继承人办理相关继承公证等手续来完成过户。