房子过户时房产证要怎么办理，相关法律有哪些规定？

房子过户办理房产证的流程及相关法律规定如下：

**办理流程：**

1. **协商签约**：买卖双方就过户事宜达成一致，确定房屋交易价格，并签订正式的房产买卖合同，明确房产具体情况、价格及双方权利义务。购房者需提供房屋合法证件并交纳购房定金。

2. **提交申请**：买卖双方共同向房地产买卖管理部门提交申请，接受必要的证件查验、产权核实及现场勘察。需提供申请人身份证明（如身份证、结婚证、户口本）、存量房买卖合同、完税证明等材料。若办理已抵押不动产转移登记，凭借银行同意办理抵押期间转移登记的情况说明即可。

3. **缴纳税费**：根据房屋具体情况，双方缴纳相应税费，税费构成较为复杂，要根据交易房屋的性质（如面积、房屋坐落等）而定，常见的有契税、营业税、个人所得税、印花税等。

4. **产权转移**：双方办理产权转移过户手续，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

5. **领取房产证**：购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方一般在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，10个工作日后凭通知单再次到大厅领证。之后，购房者需付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费，至此交易全部履行完毕。

**法律规定：**

主要依据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让应当按照以下程序办理：

1. 房地产转让当事人签订书面转让合同。

2. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

3. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。

4. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

5. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

6. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

总之，在办理房子过户及房产证时，要严格按照相关流程和法律规定进行操作，以保障自身权益。