房屋买卖时，房产证具体要如何过户呢？

房屋买卖中房产证过户的流程通常如下：

首先，买卖双方需要签订购房合同。合同中要明确约定房屋的价格、付款方式、交房时间等重要条款，并且将违约条款写清楚，以保障双方的权益。签合同时，房产证的共有人最好都在场。

接着，双方要准备好相关材料，如房地产有效证明、本人有效身份证明、买卖合同等，然后前往房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产管理部门会对提交的文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复。

之后，房地产管理部门会对房产进行核实和现场评估。

再之后，房地产买卖当事人需要按照规定缴纳一定的税费，比如契税（成交价的1%等，具体根据房屋情况而定）、印花税（成交价的0.1%）等。

最后，在房产过户税金缴纳完毕后，就可以拿到新的房产证，买卖双方进行交接，至此过户完毕。

法律依据方面，根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。同时，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。