有房产证的房子该如何过户，相关法律是怎么规定的？

房产证过户，简单来说，就是通过买卖、赠与等方式变更房屋的所有权人，并到相关部门办理手续。

首先，常见的过户方式有买卖和赠与。以买卖为例，具体流程如下：

第一步，买卖双方要签订书面转让合同，合同里要明确各项条款，比如价格、付款方式、交房时间等。这是保障双方权益的重要依据。

第二步，在合同签订后的90日内，买卖双方要带上房地产权属证书（也就是房产证）、当事人的合法证明（身份证、户口本等）、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

第三步，房地产管理部门会对提交的文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。要是7日内没有给出书面答复，就视为同意受理。

第四步，管理部门会核实申报的成交价格，根据需要还可能对转让的房地产进行现场查看和评估。

第五步，买卖双方按照规定缴纳有关税费。这包括契税、个人所得税等，不同情况税率有所不同。

第六步，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发新的房地产权属证书，过户完成。

法律依据方面，《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。《城市房地产转让管理规定》第七条也对房地产转让的程序作出了明确规定。

如果是赠与过户，流程和买卖过户有一些区别，但同样要先签订赠与合同，然后办理相关手续。在办理过程中，也需要遵守上述法律规定，确保整个过户过程合法有效。