二手房如何过户房产证，法律上的标准是什么？

二手房过户房产证，在法律上有明确的标准和流程。首先是概念解释，房产证过户就是把房屋的产权从卖方转移到买方名下，让买方成为房屋新的合法产权人。

依据《城市房地产转让管理规定》，具体流程和标准如下：

第一步，签订书面转让合同。买卖双方要就房屋交易的各项细节，如价格、付款方式、交房时间等达成一致，并签订合同。这一步是整个交易的基础，明确了双方的权利和义务。

第二步，提出申请。在合同签订后90日内，买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明（像身份证、户口本等）、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。管理部门会对提交的文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，若7日内未作书面答复，视为同意受理。

第三步，核实与评估。房地产管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。这是为了确保交易价格合理，房屋情况真实。

第四步，缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，比如面积、房屋坐落等。常见的有契税、印花税等。一般来说，契税按照房屋实际成交金额的一定比例计算，印花税按照房屋实际成交金额的一定比例缴纳。具体比例各地可能有所不同。

第五步，办理产权转移过户手续。在缴纳完税费后，房地产管理部门会办理房屋权属登记手续，核发新的房地产权属证书，也就是新的房产证。买方一般在办理完房屋所有权转移登记后，10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

总之，二手房房产证过户要严格按照法律规定的流程进行，确保交易的合法性和安全性。