夫妻房产过户需要什么手续和费用?

我和我爱人打算把房子过户到对方名下,但是不太清楚具体要办什么手续,也不知道会产生哪些费用。担心手续繁琐或者费用太高,想了解一下详细的情况,好提前做好准备。
张凯执业律师
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夫妻房产过户是指在婚姻关系存续期间,夫妻之间对房产的产权进行转移的行为。在办理夫妻房产过户时,根据不同的情况,手续和费用会有所不同。


首先说手续方面。一般分为婚内过户和离婚过户两种情况。婚内过户,夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件,到当地的房产管理部门办理手续。通常需要填写房产过户申请表,提交相关证明材料,经过审核后,即可办理过户手续。如果是离婚过户,除了上述证件外,还需要携带离婚证、离婚协议书或法院判决书等文件,以证明房产的归属。


在费用方面,婚内房产过户,一般只需要缴纳一定的工本费,通常在几百元左右。因为这种过户属于共有财产的变更,不涉及产权的实质性转移,所以费用相对较低。而离婚房产过户,如果是按照离婚协议进行产权分割的,同样只需要缴纳工本费。但如果涉及到房产的评估、测绘等,可能还需要支付相应的费用。


依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。夫妻之间的房产过户,是对共同财产的处分,只要符合法律规定和相关程序,就可以顺利办理。具体的手续和费用标准,可能因地区而异,建议在办理过户前,先咨询当地的房产管理部门,以了解详细的要求和流程。

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