因房屋被依法拆除,按照民法典规定会怎样?

我家的房子被依法拆除了,不太清楚按照《民法典》的规定,后续会有哪些情况发生,比如我的权益该如何保障,是否会有相应的补偿之类的,想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在房屋被依法拆除的情况下,《民法典》中有诸多相关规定来保障各方权益。首先,房屋属于公民的重要财产,当房屋被依法拆除时,涉及到财产所有权的消灭。根据《民法典》第二百三十一条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。这意味着,一旦房屋被依法拆除,房屋的所有权就随之消灭。


其次,房屋被依法拆除往往伴随着征收等情况。《民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。也就是说,如果是基于公共利益进行征收而拆除房屋,征收方有义务给予被征收人合理的补偿。补偿通常包括对房屋价值的补偿、搬迁安置的补偿等。


再者,如果拆除行为是因为房屋存在安全隐患等合法原因,行政机关在拆除过程中也需要遵循法定程序。若行政机关违法拆除房屋,给房屋所有权人造成损失的,根据《民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算,房屋所有权人有权要求行政机关承担赔偿责任。

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