法律规定房子被强拆该如何维权?

我家房子莫名被强拆了,完全没有心理准备。现在不知道该怎么办才好,想了解一下按照法律规定,像我这种房子被强拆的情况,具体该通过哪些途径来维护自己的权益呢?希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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如果房子不幸遭遇强拆,不要惊慌,以下是一些合法有效的维权途径:


首先,可以提交信息公开申请书。房屋拆迁的前提通常是房屋及其土地因公共利益被征收。作为被征收人,有权向国土资源局和规划部门提交信息公开申请书,以此来查看房屋或土地被征收的具体情况。通过这种方式,能清楚了解拆迁的依据和合法性。例如,如果相关部门不能提供合法的征收文件,那强拆行为很可能就是违法的。


其次,要掌握强拆证据,并及时向公安报警。在房屋拆迁过程中,要是遭遇威胁、殴打等暴力手段,一定要对这些暴力行为收集相关证据,比如拍摄视频、照片等,然后迅速向公安报警。这不仅能保障自身安全,也能固定证据。如果公安在接到报警后没有采取行动,被拆迁人可以向公安的上一级或者公安所属的政府申请行政复议,督促他们履行职责。


再者,拆迁诉讼也是重要的维权手段。被拆迁人如果认为自己因拆迁导致合法权益受到损害,可以向法院起诉,通过法律诉讼的途径来维护自身合法权益。不过要注意诉讼时效问题,依据《中华人民共和国行政诉讼法》 第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出;因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。


法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。这意味着只有满足法定条件,经过法定程序,才能进行合法的强制拆迁。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向特定行政机关提出申请,由受理该申请的行政机关对原具体行政行为依法进行审查并作出决定的活动。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

强制执行:是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

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