农村宅基地最新政策是怎样的？

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

首先，在宅基地申请方面。依据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

其次，关于宅基地的流转。根据相关政策，宅基地可以在本集体经济组织内部进行流转。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这意味着，宅基地在流转时要遵循土地管理法等相关法律的规定，并且受让方必须是本集体经济组织成员，同时要符合宅基地申请条件。

再者，对于闲置宅基地的处理。国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。比如可以通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

另外，在宅基地退出方面。国家也有相关政策，引导进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，这既保障了农民的合法权益，又有利于节约集约利用土地资源。