中央关于农村宅基地的最新政策是什么?
我家在农村,家里有块宅基地,想了解下中央对于农村宅基地有啥最新政策,比如宅基地的申请条件、使用规定、流转这些方面,想知道政策到底是怎么规定的,心里有个底。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。 在宅基地的申请条件方面,依据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。所以,一般情况下,符合分户条件且没有宅基地的村民等可以申请宅基地。 在使用规定上,宅基地主要用于村民建造住宅及其附属设施,不得擅自改变用途。如果要改变用途,需要经过相关部门的批准。而且,宅基地闲置两年以上的,村集体有权收回。 关于宅基地流转,根据相关政策,宅基地可以在本集体经济组织内部进行流转。同时,国家也支持农民自愿有偿退出宅基地。此外,宅基地的资格权、使用权可以实行适度放活,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。但是,宅基地流转不能违反土地用途管制,也不能损害农民的合法权益。

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