农村空宅基地的最新政策是什么?
我家在农村,有一块闲置的宅基地,不知道现在对于农村空宅基地有啥新政策。比如能不能转让、怎么处理能符合规定之类的,不太清楚具体情况,想了解一下。
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农村空宅基地指的是在农村集体土地上,已经经过相关部门批准,但目前处于闲置状态,没有建设房屋或者房屋已经坍塌、拆除且两年以上未恢复使用的宅基地。 依据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于农村空宅基地,如果是因为宅基地使用权人去世且没有继承人,或者是宅基地长期闲置超过两年以上,村集体有权收回。这主要是为了避免土地资源的浪费,合理利用农村的土地。 关于转让方面,农村宅基地在一定条件下是可以转让的。根据相关政策,转让人必须拥有两处以上的农村住房(含宅基地);同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为须征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。比如甲是某村村民,拥有两处宅基地,乙也是同村村民且没有宅基地,在经过村集体同意后,甲可以将其中一处宅基地及上面的房屋转让给乙。 此外,为了鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,国家也支持通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。如果农户不想继续使用空宅基地,也可以自愿有偿退出,村集体会给予一定的补偿。这样既能保障农民的权益,又能促进农村土地资源的有效利用。

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