中央对农村房屋有哪些新规？

近年来，中央出台了一系列关于农村房屋的新规，以加强农村房屋管理，保障农民合法权益，促进农村建设健康发展。以下为您详细介绍：

在农村房屋建设规划方面，根据《中华人民共和国城乡规划法》以及相关农村建设管理规定，农村房屋建设要符合乡村规划。这意味着农民盖房子不能想在哪盖就在哪盖，必须在规划确定的宅基地范围内进行建设。如果没有经过批准，擅自在规划范围外建房，可能会被认定为违法建筑。这是为了确保农村土地的合理利用和村庄布局的科学有序。

在宅基地使用新规上，《土地管理法》明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。比如，农民可以通过出租、合作等方式，将闲置房屋利用起来发展乡村旅游、民宿等产业，增加经济收入。

关于农村房屋产权登记，新规强调要加快推进房地一体的宅基地使用权确权登记颁证工作。通过明确房屋产权，保障农民的合法财产权益。农民拿到产权证书后，在房屋流转、抵押等方面将更加规范和有保障。

此外，对于农村危房改造也有新的政策支持。政府会根据不同地区、不同贫困程度等情况，给予相应的资金补贴，帮助农民对存在安全隐患的房屋进行改造，改善居住条件，保障居住安全。

总之，这些新规都是为了更好地管理农村房屋，维护农民的利益，促进农村的可持续发展。农民朋友们在进行房屋建设、使用等活动时，要及时了解并遵守这些规定。