农村房屋确权有哪些新政策？

农村房屋确权指的是确认农村房屋的所有权归属，明确房屋所有者对房屋享有的权利。这就好比给房子办了个‘身份证’，能保障农民对房屋的合法权益。

新政策在适用范围上，一般适用于农村集体土地上的合法建造房屋。对于符合规划、经过合法审批建造的房屋都可以进行确权登记。《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这为农村房屋确权提供了基本的法律依据。

在确权条件方面，房屋要符合‘一户一宅’原则。也就是说，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，房屋需是合法建造，不能是违建。对于历史遗留问题导致的‘一户多宅’，只要符合相关规定，也可能给予确权。

确权流程通常包括申请、受理、审核、公告、登记发证等环节。农民需要向当地的不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，如宅基地使用证明、房屋符合规划的证明等。登记机构会对申请材料进行审核，必要时还会进行实地调查。审核通过后，会进行公告，无异议的就会给予登记发证。

新政策还注重保护农民的利益。比如，在确权过程中充分尊重农民意愿，保障农民的知情权、参与权和决策权。而且，确权后的房屋在流转、抵押等方面可能会有更多的政策支持，有助于盘活农村资产，增加农民的财产性收入。