宅基地审批最新政策是怎样的？

宅基地审批政策对于保障农村居民居住权益、合理利用农村土地资源具有重要意义。下面为你详细介绍宅基地审批的最新政策。

审批主体和权限方面，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说，一般情况下，宅基地审批由乡镇政府负责，但如果要占用农用地来建宅基地，那就需要按照更严格的农用地转用审批程序来办。

审批条件上，不同地区会有不同的具体要求，但通常来说，农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：一是因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；二是外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；三是因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。比如，小李家儿子结婚要分户，家里没有多余宅基地，这种情况就符合申请条件。

审批流程一般包括以下几个步骤。首先是村民提出申请，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，会提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组会将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织审查通过后，报送乡镇政府。乡镇政府相关部门会进行实地审查，符合要求的，予以批准。

在申请材料方面，通常需要提供家庭户口簿复印件、户主及申请人身份证复印件、《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》《农村宅基地使用承诺书》等。比如老张申请宅基地，他就需要准备好这些材料按流程去申请。