宅基地审批最新政策是怎样的?
我家想申请宅基地盖房,不知道现在宅基地审批有啥新政策,比如审批条件有啥变化、审批流程复杂不、需要提交哪些材料等,希望了解下这方面的具体内容。
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宅基地审批政策对于保障农村居民居住权益、合理利用农村土地资源具有重要意义。下面为你详细介绍宅基地审批的最新政策。 审批主体和权限方面,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说,一般情况下,宅基地审批由乡镇政府负责,但如果要占用农用地来建宅基地,那就需要按照更严格的农用地转用审批程序来办。 审批条件上,不同地区会有不同的具体要求,但通常来说,农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:一是因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;二是外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;三是因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。比如,小李家儿子结婚要分户,家里没有多余宅基地,这种情况就符合申请条件。 审批流程一般包括以下几个步骤。首先是村民提出申请,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。村民小组收到申请后,会提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的,村民小组会将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。村级组织审查通过后,报送乡镇政府。乡镇政府相关部门会进行实地审查,符合要求的,予以批准。 在申请材料方面,通常需要提供家庭户口簿复印件、户主及申请人身份证复印件、《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》《农村宅基地使用承诺书》等。比如老张申请宅基地,他就需要准备好这些材料按流程去申请。

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