现在可以申请宅基地吗

我是农村的,最近家里人口变多了,老房子住不下。听说以前能申请宅基地,不知道现在还行不行。想问问现在还能不能申请宅基地啊,要是能申请,得满足啥条件、走啥流程呢?
张凯执业律师
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现在仍然可以申请宅基地,但需要满足一定条件。宅基地简单来说,就是农村村民用来建住宅及其附属设施的集体建设用地,归农民集体所有,会无偿分配给本农村集体经济组织成员,以户为单位占有和使用 。


根据相关法律规定,申请宅基地需要满足以下情形之一:

1. 因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。比如因为修建大型水利工程,原来村子被淹没,需要重新安置建设住宅。这在《土地管理法》等相关法规里是明确支持给予宅基地安置的。

2. 实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的。比如村子要进行整体规划,统一建设新农村社区,原有的房屋需要拆迁调整,这种情况就可以申请新的宅基地。

3. 现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。每个地区对于宅基地面积都有规定,如果现有的面积比规定的小,就可以申请重建或扩建。

4. 已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。当子女成年,达到分家条件,而原来宅基地面积又不够大时,就符合申请条件。

5. 经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的。

6. 离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。

7. 法律、法规、规章另有规定的。


申请宅基地一般的流程是:首先由农村村民向集体经济组织提出申请;然后村集体经济组织对申请建房户进行张榜公示,一般不少于15个工作日;接着国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;公示期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批,如果占用农用地的,按规定报市政府办理农用地转用审批手续;最后宅基地批准后,相关部门到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。


相关概念:

宅基地:农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

“一户一基”:农村村民一户只能拥有一处宅基地。

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