夫妻之间房子如何过户?

我和我爱人想把房子过户到对方名下,但是不知道具体该怎么操作。我们不清楚要准备什么材料,走哪些流程,也不知道会不会产生什么费用。希望了解一下夫妻之间房子过户的详细情况。
张凯执业律师
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夫妻之间房子过户,是指在婚姻关系存续期间,将房产的所有权从一方转移到另一方名下的行为。在我国,夫妻间房产过户主要分为婚内过户和离婚过户两种情况。


婚内过户是指在夫妻关系存续期间进行的房产过户。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以婚内夫妻之间的房产过户,通常不涉及所有权的实质性转移。办理婚内过户时,夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心办理。一般来说,只需缴纳一定的工本费,无需缴纳契税等税费。


离婚过户则是指夫妻离婚后进行的房产过户。这种情况下,房产过户往往与离婚财产分割相关。依据相关法律规定,如果是协议离婚,需要双方凭离婚协议书、离婚证等材料办理过户;如果是诉讼离婚,则需凭法院判决书或调解书办理。离婚过户同样需要缴纳一定的登记费用等,但如果符合法定条件,也可能减免部分税费。


无论是哪种过户方式,都需要按照当地不动产登记中心的要求,填写相关表格、提交必要的材料,并经过审核等程序。在办理过程中,要确保材料的真实性和完整性,以顺利完成房产过户手续。

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