question-icon 夫妻之间房产过户该如何办理?

我和我爱人想把房子过户到对方名下,但是不知道具体该怎么操作。也不清楚需要准备什么材料,走哪些流程。想了解下夫妻之间房产过户的详细办理方法,避免在办理过程中出现问题,希望得到专业的解答。
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  • #夫妻房产过户
answer-icon 共1位律师解答

夫妻之间的房产过户,简单来说,就是在婚姻关系存续期间,将原本登记在一方名下的房产变更到另一方名下,或者在双方名下进行产权比例等方面的调整。 在法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产管理规定,夫妻之间的房产过户因情况不同,办理方式也有所区别。主要分为婚内过户和离婚过户两种情形。 对于婚内房产过户,也就是婚姻关系存续期间的过户。这种情况下一般属于共有财产变更。办理时,夫妻双方首先要准备好相关材料,通常包括结婚证、身份证、房产证等。然后双方一起到当地的不动产登记机构提出申请。在申请时,需要填写不动产登记申请书等相关表格。由于是夫妻之间的过户,很多地方不征收契税等税费,只需缴纳一定的登记费等少量费用。整个过程相对比较简便,只要材料齐全、符合规定,登记机构在审核通过后,会尽快办理过户手续并发放新的房产证。 而离婚过户则是在夫妻离婚后进行的房产过户。如果是协议离婚,双方需要根据离婚协议的约定办理过户。首先要准备好离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料。如果离婚协议中明确了房产归属,双方要共同到不动产登记机构办理过户。如果一方不配合,另一方可以通过向法院起诉,要求对方履行协议,然后凭借法院的判决书等法律文书单独办理过户。如果是诉讼离婚,法院的判决书或调解书已经对房产归属做出了明确判定,获得房产的一方可以持这些法律文书以及相关身份证明、房产证等材料,直接到不动产登记机构办理过户手续,无需对方配合。

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