夫妻之间房子可以过户吗?
我和我爱人想把房子过户到对方名下,不知道在法律上是否允许,也不清楚具体该怎么做。想了解下夫妻之间房子到底能不能过户,需要满足什么条件,走什么流程。
展开


夫妻之间房子是可以过户的。从法律上来说,夫妻房产过户分为两种情况,一种是婚姻存续期间的过户,另一种是夫妻离婚后的过户。 在婚姻存续期间,夫妻办理房产过户其实质是变更房屋的共有权人。依据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以在这个期间进行房产过户,通常不需要缴纳契税等税费。办理过户时,夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的房产管理部门办理手续。一般需要填写申请书,提交相关材料,经审核通过后即可完成过户。 而夫妻离婚后办理房产过户,往往是基于离婚协议或者法院的判决。如果是协议离婚,需要双方携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到房产管理部门办理。如果是通过法院判决离婚,则需要携带法院的判决书、房产证、身份证等。这种情况下,过户也是有相关法律依据保障的,并且如果符合规定,同样可能享受一定的税费优惠政策。比如,因离婚析产办理房屋产权过户,不征收个人所得税。 总的来说,夫妻之间无论是在婚姻存续期间还是离婚后,房子都是可以过户的,只是不同情况所需要的手续和材料有所不同。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




