结婚后两人的房产能过户给对方吗?

我和爱人结婚后共同买了一套房,现在想把房子过户到对方名下,不知道在法律上是否允许,手续该怎么办,有什么需要注意的地方,希望懂法律的朋友解答一下。
张凯执业律师
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结婚后两人的房产是可以过户给对方的。下面为您详细解释:


首先,从法律概念上来说,夫妻婚后的房产通常属于夫妻共同财产。共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。在婚姻关系中,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。过户房产就是对共同财产进行处理的一种方式。


依据我国《民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。所以夫妻之间过户房产,本质上可以看作是夫妻双方对共同财产的一种约定和处置。


其次,关于过户的手续。一般来说,夫妻之间房产过户有两种常见情况。一种是婚姻关系存续期间的过户,这种情况下通常只需提供结婚证、身份证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记中心办理变更登记手续即可。在办理过程中,因为是夫妻之间的过户,一般不需要缴纳契税等税费,但可能会有一些工本费等小额费用。另一种情况是离婚后的房产过户,这种情况相对复杂一些,需要依据离婚协议或者法院的判决书等文件来办理过户手续。


最后,需要注意的是,在办理过户手续前,夫妻双方应当就房产过户的事宜达成一致意见,并签订书面协议,明确过户的相关事项,以避免日后产生纠纷。同时,要按照不动产登记中心的要求准备好相关材料,确保过户手续顺利办理。

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