婚后房产证写了老公的名字,能过户给老婆吗?

我和老公结婚后买了房子,房产证上只写了老公的名字。现在我们想把房子过户到我名下,不知道这样做合不合法,需要办理什么手续,会不会有什么麻烦,想了解下相关的法律规定和流程。
张凯执业律师
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婚后房产证写了老公的名字,是可以过户给老婆的。在法律上,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。即使房产证上只登记了一方的名字,通常也不影响房屋属于夫妻共同共有的性质。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。这意味着,婚后购买的房产,无论登记在夫妻哪一方名下,原则上都属于夫妻共同财产。所以,将登记在老公名下的房产过户给老婆,本质上是夫妻之间对共同财产的一种处分行为。


办理过户手续时,通常需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件,前往当地的不动产登记机构办理。一般有两种常见的方式,一种是赠与过户,另一种是夫妻更名。如果选择赠与过户,需要签订赠与合同,并办理公证手续,然后按照规定缴纳相关税费后办理过户登记。而夫妻更名相对简单,一般只需缴纳一定的工本费,因为这属于夫妻之间的产权变更,不涉及房屋所有权的实质性转移。


在办理过户过程中,夫妻双方要确保是自愿的,并且按照不动产登记机构的要求提供真实、完整的材料。这样,就能顺利完成将房产从老公名下过户到老婆名下的手续。

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