婚内可以把房子更名给妻子一个人吗?

我和老婆结婚几年了,现在想把我们婚内买的房子更名到她一个人名下。不知道这样做合不合法,需要走什么流程,房子更名后产权归属是怎样的,会不会有什么潜在的问题,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。
张凯执业律师
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在婚内将房子更名给妻子一个人是可以的,这涉及到夫妻之间房产的变更登记。下面从法律依据、更名方式以及更名后的产权归属等方面为您详细解答。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,夫妻双方可以通过书面约定的方式,对婚内房产的归属进行约定。


在更名方式上,一般有赠与和约定两种常见方式。如果选择赠与,夫妻双方需要签订赠与协议,明确将房产赠与给妻子一方。之后,双方携带身份证、结婚证、房产证、赠与协议等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中,可能需要缴纳一定的税费,不过具体的税费政策因地区而异。如果是通过约定的方式,夫妻双方签订财产约定协议,同样要明确房产归妻子一人所有,然后持相关材料到不动产登记机构办理变更登记。


关于更名后的产权归属,如果是按照合法的程序完成了更名手续,并且在相关协议中明确约定该房产为妻子个人所有,那么从法律上来说,该房产就属于妻子的个人财产。即使日后夫妻双方发生离婚等情况,该房产也不再作为夫妻共同财产进行分割。不过,在实际操作中,为了避免日后产生纠纷,建议在办理更名手续前,仔细咨询专业的法律人士,并确保所有的手续和协议都符合法律规定。

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