夫妻之间房产过户需要办理什么手续？

夫妻之间的房产过户，通常分为婚姻关系存续期间过户和离婚后过户这两种情形，以下为你详细介绍：

在婚姻关系存续期间，夫妻之间办理房产过户，其实质是变更房屋的权属。这种过户方式，法律上被视为共有财产的变更，不涉及产权的实质性转移。根据《民法典》中关于夫妻共同财产的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同所有。所以，在这种情况下办理过户，手续相对简便。具体来说，首先需要准备好相关材料，包括结婚证、身份证、房产证等证明夫妻关系和房屋产权的文件。然后，夫妻双方需共同前往当地的房产管理部门，填写房产变更登记申请表。在申请过程中，需明确表示是因夫妻共有财产变更而进行过户。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会办理产权变更手续，重新核发房产证。整个过程中，一般无需缴纳契税等税费，主要可能涉及一些工本费等小额费用。

而离婚后办理房产过户，通常是按照离婚协议或者法院的判决书来执行。这是因为离婚意味着夫妻关系的解除，房产的归属需要根据双方的约定或者法律的判决来重新确定。根据《民法典》以及相关司法解释，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，办理过户时，如果是依据离婚协议过户，双方需携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等材料到房产管理部门办理。若一方不配合，另一方可以通过向法院申请强制执行来完成过户。如果是依据法院判决书过户，获胜方只需持生效的判决书、身份证、房产证等材料，单方面即可到房产管理部门办理过户手续。同样，离婚房产过户也可能涉及一些费用，比如登记费等，但通常不会有高额的税费。