question-icon 房产在夫妻间过户需要什么手续?

我和我爱人打算把名下一套房产从他名下过户到我名下,但是不太清楚具体要走什么流程、需要办什么手续。我们也不知道需要准备哪些材料,担心到时候来回折腾。想了解下房产在夫妻间过户具体需要什么手续。
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answer-icon 共1位律师解答

房产在夫妻间过户是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方对房产的产权归属进行变更的行为。下面为您详细介绍所需手续: 首先是准备材料。夫妻双方需要准备好结婚证、身份证、房产证等基本证件。这些证件是证明你们夫妻关系以及房产所有权的重要依据。例如结婚证可以证明你们的婚姻关系,身份证用于确认双方的身份信息,房产证则是房产归属的凭证。 接着,双方要共同前往当地的不动产登记机构提出过户申请。在申请时,要填写相关的申请表,并且提交之前准备好的材料。登记机构会对你们提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。 如果材料审核通过,登记机构会对房产进行测绘和评估。测绘是为了确定房产的实际面积、位置等信息,评估则是确定房产的价值,这一步是为了保证过户的公平和合理。 之后,根据规定缴纳相关的税费和登记费用。虽然夫妻间房产过户在很多情况下会有税费优惠政策,但具体的税费情况还需要根据当地的规定和房产的实际情况来确定。 最后,在完成上述所有步骤后,登记机构会为您办理产权变更登记手续,颁发新的房产证,至此过户手续完成。 依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房产夫妻间过户属于双方共同申请的情形。

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