租民房房东不退押金该怎么办?

我租了套民房,合同到期不想续租了,可房东以各种理由不肯退押金。我也没损坏房子里的东西,按时交了房租。我就想知道遇到这种情况,从法律上来说我该怎么做才能要回押金呢?
张凯执业律师
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在租赁关系中,押金是承租人交给出租人的一笔保证金,用于保证在租赁期间承租人能按照约定使用房屋,若租赁期满承租人没有违约行为,出租人应当退还押金。当遇到租民房房东不退押金的情况时,您可以参考以下方法来解决。


首先,建议您先和房东进行友好沟通。很多时候,不退押金可能是存在一些误会。比如房东可能没注意到您已经按照合同约定履行了全部义务,通过沟通可以把这些情况解释清楚。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。只要您按约定使用房屋并在到期后完好返还,房东就没有理由扣押押金。


如果沟通后房东仍拒绝退还押金,您可以收集相关证据,包括租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等,这些证据能证明您履行了合同义务且房屋没有损坏等情况。然后向相关部门投诉,比如当地的房地产管理部门或消费者协会,他们可以协助您调解纠纷。


若投诉也无法解决问题,您可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,您之前收集的证据将起到关键作用,法院会依据事实和法律作出公正的判决。

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