房东超过三天不退押金该怎么办?

我租房子时交了押金,合同到期我按约定搬走了,房东却以各种理由拖着,超过三天都没退我押金。我想知道从法律角度,我该怎么维护自己权益,能采取什么办法让房东把押金退给我呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保证租客会按照合同约定使用房屋,并且在租赁结束时能完好归还房屋。当租赁关系结束,租客没有违反合同约定,房东就应该把押金退还给租客。


如果房东超过三天不退押金,这可能就属于违约行为了。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。只要租客做到了这一点,房东就没有理由扣留押金。


遇到这种情况,租客可以先和房东友好沟通,问清楚房东不退押金的原因。如果是因为一些小误会,比如卫生没打扫干净等,租客可以及时解决问题,让房东退还押金。要是沟通后房东还是不愿意退还,租客可以向相关部门寻求帮助,比如当地的房地产管理部门或者消费者协会,他们可以从中调解。


如果调解也没有效果,租客可以考虑通过法律途径解决。租客可以准备好相关证据,比如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片等,向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。人民法院会根据事实和法律进行审理,作出公正的判决。

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