question-icon 退房时房东不退押金该怎么办?

我退房的时候,房东找各种理由就是不肯退押金。我觉得我没有损坏房间里的东西,也按时交了房租,可房东就是不愿意把押金还给我。我想知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,有什么办法能让房东把押金退给我呢?
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  • #押金退还
answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,作为对房屋及其设施完好无损的一种保障。当租客退房时,如果房屋没有出现需要扣除押金的情况,房东就应该把押金退还给租客。如果遇到退房不退押金的情况,可以通过以下方式解决。 首先,可以尝试和房东进行友好的沟通协商。把实际情况跟房东说清楚,表明自己已经按照合同约定履行了义务,没有造成房屋损坏等需要扣除押金的问题,要求房东退还押金。在沟通时要注意态度平和,保留好聊天记录,这可能会在后续起到一定作用。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果房东违反合同约定不退押金,就属于违约行为。所以,在和房东沟通时,可以明确指出合同中的相关条款,提醒房东他有退还押金的义务。 要是协商没有效果,租客可以考虑向相关的调解机构请求调解。比如当地的居委会、街道办事处等,他们可以作为中立的第三方,帮助双方进行调解,促使房东退还押金。 如果调解也无法解决问题,租客还可以采取法律手段,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,租客需要准备好相关的证据,比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等,以证明自己已经履行了合同义务,房东没有理由扣除押金。人民法院会根据事实和法律作出公正的判决。

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