question-icon 房东一直拖着不退押金该怎么办?

我租房子的时候交了押金,合同到期后我按照要求搬走并把房子恢复原样。可房东却一直拖着不给我退押金,都过去好几天了,我找他沟通,他就各种理由推脱。我想知道遇到这种情况我该怎么维护自己的权益,让房东把押金退给我呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当房东一直拖着不退押金时,您可以通过以下几种方式来维护自己的权益。 首先,我们要明确押金的概念。押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保证租客在租赁期间能按照约定使用房屋,并且在租赁结束后能将房屋完好归还。如果租客做到了这些,房东就应该把押金退还给租客。这在《中华人民共和国民法典》中有相关规定,根据第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东拖着不退押金的行为,很可能就属于不履行合同义务的情况。 遇到这种情况,您可以先尝试和房东友好协商。您要清楚地向房东说明,您已经按照合同约定完成了自己的义务,比如按时搬走、房屋没有损坏等,要求房东按照约定退还押金。在协商时,要注意保留好相关的聊天记录或者通话录音,这些都可能在以后派上用场。 如果协商没有效果,您可以考虑发书面通知。用书面形式正式告知房东,要求他在一定的合理期限内退还押金。您可以通过快递的方式寄送这份通知,并且保留好快递的底单和查询记录,以此证明您已经通知过房东。 如果房东还是不理会,您可以向相关部门投诉。比如当地的房地产管理部门或者消费者协会,他们可以对房东的行为进行调解。这些部门有一定的监管权力,能够给房东施加一定的压力。 如果前面的方法都行不通,您还可以选择通过法律途径解决,也就是向人民法院提起诉讼。在起诉之前,您要准备好相关的证据,比如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或者视频等,这些证据能够证明您已经履行了合同义务,房东没有理由扣留押金。虽然诉讼可能会花费一些时间和精力,但这是最有强制力的解决方式。一旦法院判决您胜诉,房东就必须退还押金,如果他不执行判决,您还可以申请强制执行。

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