房东不退租房押金该怎么办？

当遇到房东不退租房押金的情况时，您可以通过以下几种途径来维护自己的合法权益。

首先，我们要了解租房押金的概念。租房押金是在租赁关系存续期间，租客为保证其行为不会对房东的利益造成损害而支付给房东的一笔款项。如果租客没有违约行为，在租赁关系终止时，房东应当将押金退还租客。这一规定在《中华人民共和国民法典》中有明确体现，根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律没有明确提及押金，但根据合同的约定和公平原则，只要租客按照合同履行了义务，房东就应当退还押金。

第一步，您可以尝试与房东进行协商。在协商时，要保持冷静和理智，向房东明确指出您已经按照合同约定履行了义务，如按时交租、合理使用房屋且没有造成损坏等，要求房东按照约定退还押金。同时，您可以准备好相关的证据，如租赁合同、押金收据、房屋交付时和搬走时的照片或视频等，以证明您的主张。通过友好协商，很多问题都可以得到解决。

如果协商不成，您可以考虑申请第三方调解。比如请求居民委员会、街道办事处等相关机构进行调解。这些机构通常具有丰富的调解经验，能够站在中立的立场上，协调您和房东之间的矛盾，促使双方达成一致的解决方案。

若调解也无法解决问题，您还可以选择申请仲裁或提起诉讼。如果租赁合同中约定了仲裁条款，那么您可以按照约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、专业的特点，能够快速解决纠纷。如果合同中没有约定仲裁条款，您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要向法院提交相关的证据，证明您与房东之间存在租赁关系、您已经按照合同履行了义务以及房东拒绝退还押金的事实。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出公正的判决。