没有产权的阁楼有拆迁赔偿吗

我家房子带个阁楼,但是没有产权。最近听说这边要拆迁了,我就特别担心这个没产权的阁楼能不能得到赔偿。也不知道这种情况有没有相关法律规定,想了解下像我家这种没产权的阁楼在拆迁时到底有没有赔偿呢?
张凯执业律师
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没有产权的阁楼在拆迁时有可能获得补偿。首先,来解释一下拆迁补偿这个概念,拆迁补偿就是房屋征收部门自己或者委托房屋征收实施单位,按照集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,给被征收房屋所有权人公平的补偿。


一般来说,如果阁楼是由于不可归咎于自身的历史遗留问题造成没有合法产权证明,且被拆迁人长期在房屋内生活居住,应当得到合法补偿安置 。比如一些老旧房屋,建造时的政策和手续要求与现在不同,导致阁楼没有产权,但一直正常居住使用,这种情况很可能获得补偿。


另外,如果持有当地县政府、当地市国土资源与房产管理局等相关部门核发的建房手续,或者原当地镇、乡政府批准核发的符合换证条件但因故未换的有效建房权证,按权证上标明的批准面积予以认定并补偿。


不过,如果阁楼是严重违反城乡规划及土地管理法建造的,或者是明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的,那就可能不予补偿。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


总之,没有产权的阁楼拆迁是否有补偿,要综合多方面因素判断,关键看阁楼的建造历史、是否符合当时规定以及政府相关部门的认定等。


相关概念:

拆迁补偿:指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予的公平补偿。

合法建筑:履行了相关审批手续,符合当时法律法规建造的建筑。

违法建筑:违反城乡规划及土地管理法等相关法律法规进行建设的建筑。

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