非直系亲属房产赠予合同该怎么写？

非直系亲属之间的房产赠予合同是一种具有法律效力的文书，它规定了赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的相关事宜。下面为你详细介绍如何撰写该合同。

首先，合同的首部要明确合同的名称，即“非直系亲属房产赠予合同”，然后列出双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号、住址、联系方式等。这些信息能够准确地确定合同的主体，确保合同的权利和义务指向明确的当事人。

接着是正文部分。第一，要详细说明赠予房产的具体情况。包括房产的坐落位置，例如“位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室”；房产的面积大小，如“建筑面积为XX平方米”；房屋的所有权证号等。明确这些信息能准确界定赠予的标的物。

第二，阐述赠予的原因和目的。虽然赠予是无偿的，但说明原因能体现双方的真实意愿。比如“赠与人出于对受赠人的友好情谊，自愿将上述房产赠予受赠人”。

第三，约定赠予房产的交付时间和方式。交付时间可以明确为具体日期，如“赠与人应于XX年XX月XX日前将房产交付给受赠人”；交付方式可以是书面的交接手续等。

第四，要明确双方的权利和义务。赠与人有义务保证所赠予的房产无产权纠纷，如“赠与人保证该房产不存在抵押、查封等权利受限情况”；受赠人有接受赠予并按照约定办理相关手续的权利和义务。

第五，规定违约责任。如果一方违反合同约定，应承担相应的责任。例如“若赠与人未能按时交付房产，应向受赠人支付违约金XX元”。

最后是尾部。双方当事人要签字或盖章，并注明合同签订的日期。同时，为了确保合同的法律效力和避免日后纠纷，建议对合同进行公证。

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。非直系亲属房产赠予合同的撰写应遵循这些基本条款要求，结合具体情况进行详细约定。